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当心!买房诈骗愈演愈烈 华人60万一夜蒸发

放大字体  缩小字体 发布日期:2018-02-22  浏览次数:78
核心提示:  应对不断增多的房产交易网络诈骗案,加州房地产经纪协会名为电信欺诈及电子汇款建议书在去年正式启用。(取自协会官方网站)
 

 

  应对不断增多的房产交易网络诈骗案,加州房地产经纪协会名为‘电信欺诈及电子汇款建议书’在去年正式启用。(取自协会官方网站)

  

 

  近两年来房屋诈骗案越来越多,有民众买房梦一夜破碎。(取自网络)

  近两年来,南加房地产市场在买卖过程中出现骇客,通过侵入买家个人邮件,篡改第三方公证公司(Escrow)汇款地址,将数十万元中途拦截。近来有亚裔家庭险些上当,40多万元差点落入贼手;年前还有华人家庭受骗,60多万元一夜蒸发。愈演愈烈的骗案,让加州房地产经纪协会去年底推出新表格,叮嘱消费者交易中谨防网络欺诈。

  圣盖博谷某地产公司资深地产经纪张先生透露,去年底经手一桩房产交易,买方遭遇网络骇客,差点让一家人辛苦赚来安家立命的40万血汗钱不翼而飞。险遭毒手的韩裔家庭,经过一步步甄选和通过审核,最终在托伦斯购买的康斗,原定2017年12月7日号、8日最终过户(Closing Escrow)。就在买家即将把10余万元首付电汇给第三方公证公司时,却发现公证公司在邮件中提供的电汇地址,和最初给付订金的地址不同,正因为看到了这一蛛丝马迹,又经过缜密查证,才防止一起数额巨大的网络诈骗。

  张先生说,去年11月开始,为促成交易已经开始和第三方公证公司不断的来回交涉,确认一些资料。而到了过户最后一周准备汇款时,突然收到一封来自“Escrow”的邮件,更改了最初放入1万元订金的汇款账户。因为这一个反常举动,随后便和买家一起到Escrow公司确认,当面对质中,发现对方手上文件提供的汇款地址,和自己邮件中收到的汇款地址有很大出入,但就此Escrow公司前台人员没有做出过多解释,只是说要按照其手上掌握的地址汇款即可。

  他指出,从那时起心里便起了疑心,再回到邮件上仔细查询,才发现许多疑点浮出。首先是所谓的Escrow公司邮件地址,Torrance的拼写不经意的少了一个“R”,还有就是在邮件提供的联络方式将Escrow公司本来应有的310区号打成了301区号,而这些有小错的邮件,都是在那一封提供买家最终汇款账户的邮件出现,而以往和Escrow公司的其他交流邮件内容都无异常。这就有很大可能的说明,骇客其实已侵入买家个人邮箱,但一直默默观察等待时机。房产经纪阮秉森表示,其实早在两年前开始,这类通过电邮欺诈的房产买卖诈骗案就已出现。两年前一位华裔顾客的亲戚曾经遭骗,60万元购买房子的几十年积蓄,一夜之间蒸发,虽然FBI介入调查仍旧没能追回,于是这家人将Escrow公司告上法庭,案件听说到现在仍在缠讼。他透露,正因为案件发生频率越来越高,所以2017年12月17日,加州房地产经纪协会(California Association of Realtors, CAR)名为‘电信欺诈及电子汇款建议书的一张全新表格,正式进入买卖房产一系列签约合同当中。该建议书主要是提醒买家要特别留意遭到欺诈,同时也对房产经纪有一定的免责保护作用。
阮秉森说,在房产交易过程中,尤其汇款到Escrow之前,民众和房产经纪一定不能仅凭借邮件的电汇地址,而应该反复与Escrow公司确认后,再将钱款交出。

 
 
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